Na pewnym etapie życia uznałem, że posiadanie wielu nieruchomości może być dobrym sposobem na generowanie zysków bez dużego wysiłku. Właśnie dlatego w miarę swoich możliwości starałem się na bieżąco wykorzystywać zgromadzone oszczędności do tego, żeby kupować kolejne budynki, ponieważ zyski z wynajmu poszczególnych lokali są zdecydowanie większe niż w przypadku otrzymania tych środków finansowych na lokacie lub innych pasywnych form zysku. Ze względu na dużą liczbę lokali i w pewnym momencie spędziłem, że nie będę w stanie kontrolować tego, co się tam dzieje. Zarządcy nieruchomości przyszli mi wtedy z pomocą.
Jak w Olsztynie zarządzają nieruchomościami?
Są to ludzie doskonale zorganizowani i pod wieloma względami przygotowani do wykonywania swoich obowiązków zawodowych, więc znakomicie radzą sobie nawet zarządzaniem dużą liczbą rozmieszczonych w różnych miejscach budynków. Indywidualnego podejścia wymaga tak naprawdę każde mieszkanie lub lokal wynajmowany jako biuro, ponieważ tylko i wyłącznie wtedy można rzeczywiście pobierać określone opłaty od lokatorów. Zarządca nieruchomości z Olsztyna powinien zawsze znać oczekiwania poszczególnych lokatorów. Przecież w ramach uiszczonego czynszu mają oni prawo oczekiwać swobodnego dostępu do bieżącej wody, prawidłowo działającej kanalizacji, wiecznej, gazu i tak dalej. Żeby tak było osoby zarządzające, z którymi zdecydowałem się podpisać umowę na kilka lat, biorą na siebie obowiązki związane z podpisywaniem innych umów dotyczących świadczenia takich usług. Nigdy nie postępują jednak wtedy pochopnie, ponieważ zawsze starają się wybrać najlepszą możliwą ofertę ze wszystkich dostępnych i istotne jest tutaj ich dotychczasowe doświadczenie zawodowe. To jednak nadal nie wszystko, ponieważ tacy specjaliści są w stanie bez problemu sprowadzić w razie potrzeby konkretnych fachowców zajmujących się usługami koniecznym i wtedy gdy trzeba coś wyremontować lub naprawić uszkodzoną instalację. Praca takich fachowców jest zawsze na bieżąco kontrolowana.
Mogę poza tym poszukać ekipy do planowanego remontu dotyczącego na przykład ocieplenia budynku, wymiany dachu czy innych ważnych działań. Ogólnie mówiąc, dbanie o właściwy stan budynku to ich obowiązek. Dzięki zarządzaniu nieruchomość w Olsztynie przynosi maksymalne możliwe dochody. Wynika to między innymi z tego faktu, że osoby zarządzające na bieżąco wystawiają oferty wynajmu poszczególnych mieszkań i przedłużają umowy z lokatorami, jeżeli są to osoby niesprawiające żadnych problemów.